До уваги мешканців неприватизованих комунальних квартир, що розташовані на території Виноградівської міської територіальної громади

13 січня 2026 року Верховна Рада ухвалила Закон «Про основні засади житлової політики» (законопроєкт № 12377), що скасовує радянський Житловий кодекс 1983 року й Закон України «Про приватизацію державного житлового фонду» 1992 року та запроваджує європейські стандарти.

Цей документ докорінно змінює підходи до управління житловим фондом і фактично відкриває шлях до скасування безоплатної приватизації житла, яка діяла в нашій країні понад три десятиліття.

Що змінюється?

Нові законодавчі норми передбачають поступову відмову від радянської практики безоплатної передачі державного та комунального майна у приватну власність. З моменту остаточного набуття чинності новим законом та втрати чинності старим законодавством, громадяни повністю втратять можливість отримати житло безкоштовно.

Під дію нових норм підпадають:

квартири з державного та комунального житлового фонду;
житлові будинки, що перебувають у державній власності;
кімнати у гуртожитках.

Законотворці не передбачили інших нормативних актів, які б дозволяли безоплатну приватизацію в майбутньому. Це означає, що право на безкоштовне отримання квадратних метрів у власність скоро стане історією.

Часу для зволікань небагато

Хоча зміни не наберуть чинності миттєво, перехідний період є обмеженим. Громадянам, які проживають у державному чи комунальному житлі, але ще не оформили право власності на нього, наполегливо рекомендуємо не відкладати це питання, оскільки, сам процес приватизації залишається непростим завданням. У випадку, якщо оригінали документів (наприклад, ордер на житло або технічний паспорт) втрачено або вони відсутні в архівах, громадянам доводиться звертатися до суду для визнання права на приватизацію, що значно затягує процес.

Зверніть увагу: право на безоплатну приватизацію вважається реалізованим лише після офіційної реєстрації права власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

З метою захисту майнових прав, оформлення права власності на житлове приміщення, прохання до всіх квартиронаймачів, які проживають за договором найму у неприватизованій комунальній квартирі/будинку не зволікати з оформленням права власності на таке житло та звернутись до органу приватизації (Виноградівської міської ради) в найближчий час.

Консультацію з приводу передачі комунальних квартир (будинків) у власність громадян можна отримати у відділі житлово-комунального господарства та благоустрою міської ради (м.Виноградів, пл.Миру, 3, другий поверх, каб.209 (міський будинок культури).