Зміни у порядку продовження договорів оренди

Інформуємо, що 29.05.2025 р. набула чинності постанова Кабінету Міністрів України  № 614, якою внесено зміни до постанови Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 № 634 «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану» (далі – Постанова № 634).

Відповідно до змін, скасовано загальне правило автоматичного продовження договорів оренди,  крім договорів оренди, зазначених у пункті 5 Постанови № 634.

Договори, що завершуються після 29.09.2025 не продовжуються автоматично. Продовження таких договорів можливе лише за загальною процедурою.

Тепер, щоб продовжити оренду:

• За 3 місяці до завершення договору орендар має подати заяву через ЕТС «Прозорро.Продажі».
• Аукціон обов’язковий, але чинний орендар має переважне право (тобто може зберегти об’єкт, якщо зрівняє найвищу ставку).
• Аукціон не проводиться, якщо продовження договору відбувається вперше (для об’єктів оренди з Переліку першого типу), в такому разі орендарю необхідно просто подати заяву на продовження.
• Заяву на продовження договору подають також орендарі об’єктів оренди із Переліку другого типу.

Враховуючи вищенаведене, орендарям потрібно перевірити строки дії договорів і не пізніше ніж за 3 місяці до їх завершення, подати заяву на продовження договору оренди. Якщо орендар не подав заяву про продовження договору оренди у зазначений строк, то орендодавець не пізніше ніж за один місяць до закінчення строку дії договору оренди повідомляє орендаря про припинення договору оренди, на підставі закінчення строку, на який його було укладено, у зв’язку з тим, що орендар не подав відповідну заяву у визначений Законом строк, та про необхідність звільнення орендованого приміщення і підписання акта приймання-передачі (повернення з оренди) орендованого майна.